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第465章歌舞升平

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      “明白,荆少。”
  
      ……
  
      结束了谈话,刘凯的电话恰好打过来。荆建笑问:“凯哥,你那边咋样?”
  
      刘凯似乎心情很好,应该很顺利。他笑道:“打广告肯定没问题。香港的报纸就这点好,你出的起钱,版面给你涂鸦都成。”
  
      如果说,刚才的巡演主题是《祖国明天更美好》,那么刘凯的广告主题就是《香港明天更美好》。
  
      大河实业将在香港主要报纸上大做广告,以高于现有市场价5%的价格,回购香港几块热门地区的住房和乙种换地权益书。并且大河实业新推出的楼盘将同样提价5%,依然承诺,可选择五年后20%溢价回购。
  
      这即是响亮的宣言,又是对其他地产商的宣战书。仿佛在表明——我就是看好后市,房价就是会大涨。你们还想压价抄底?做梦去吧!
  
      其实香港房价之所以后来会涨成天价,正是因为港英政府和那些大地产商的联手。其实说地域面积,香港根本不缺地方,然而控制住了每年的新增住宅地块拍卖,造成人为的供不应求,就屡屡拍出了天价,而房价同样是水涨船高。
  
      因此说,现在的下跌是非理性、不正常的,也是违反市场规律的。其他那些复杂的统计数据先不说,光看看香港人口?现有570多万,而到了8年后的97年回归,足足增长了近百万,达到670万?你说房子就那么一点,会不飞涨吗?
  
      所以这样的广告,对那些本地地产商来说,就如同釜底抽薪般迎头一击。
  
      而现在的情况就尴尬了。除非是一起涨价,对大河实业的打压不攻自破,否则的话,就要向市场上低价投放大量的房产和地皮,希望能把消费者的信心再次打掉。
  
      这里先不说其中的难度,关键是——谁愿意啊?哦,我手中的地皮、房产低价卖了,等以后飞涨,我只能是干瞪眼,其他地产商都赚大钱?又不是活雷锋,那不是白痴吗?
  
      而且香港地产商操作的手法,除了拍卖地块以外,还有并楼和乙种换地权益书这两种方式。
  
      简单介绍一下,并楼就是从房东手中购买零零碎碎的房产,等到大楼中购买的差不多,余下的那些……反正搞过拆迁的,都懂的。老老实实高价置换,那最好。要不然,社团又怎么会叫大地产商为大水喉呢?
  
      而乙种换地权益书,就是港英政府在新界征地,然后给征地农民的权益书。答应以后凭着这权益书,可以领取相应的地皮。
  
      于是许多香港地产商提前看到商机,从农民手中高价购买。某个农民手中的权益书可能很少,但合在一起就很可观了。当港英政府拍卖某块地块,地产商就拿出乙种换地权益书,免费的从政府手中交换。于是用远低于拍卖价的价格,拿到了建房地块。
  
      appapp
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